首先要说的一点是，不管谁当选，都不会扭转商业地产的长期历史回报。高纬环球（CushmanWakefield）的一份分析结果显示，不论哪个政党获胜，都不会改变商业地产投资的长期历史收益。另外，纽马克（Newmark）分析也显示，在过去的40年中，民主党总统的年平均总回报率为9％，共和党总统的年平均回报率为8.2％。纽马克（Newmark）报告认为，与哪个政党执政相比，经济和地缘政治因素对办公室或公寓地产基本面的影响可能更大。
谁赢得总统选举，都不会颠覆商业房地产的投资回报
尽管不知道谁会是下一届美国总统，但是如果共和党人在11月获胜，我们很可能不会在税法上看到太大的变化，也就是说一切会按照现在的规则进行。而如果民主党获胜，则可能会有许多新的政策变化，这些变化会对投资者决策和行为产生深远的影响。可能的变化
第一个变化是提高最高个人所得税税率。如果你的年收入超过40万美元，你的税金可能会增加。最高个人所得税税率将从37％增至39.6％。这将是历史上最大的实际税收增长。第二个变化是公司税税率也将提高，逐项扣除额将受到限制，合格企业收入的20％扣除额将被淘汰。在房地产领域，可能的结果会是这样的：遗产税免税额减少，遗产税增加。即可能将联邦遗产税的免税额从万美元降低到万美元左右。
终止对年收入超过万美元的资本利得税的优惠税率，也就是资本利得税税率会升高。
年收入超过40万美元的个人，可能将不能应用交换规则（-Exchange）。Exchange交换规则允许投资人出售并购买同类物业时，推迟资本利得税的缴纳。代表美国税法的节。（更多详情，请
