由于目前国内相对严控的房产政策对中国楼市的打击越渐明显，银行房贷利润不断上调，二手房交易税等政策，使得新房空房量增加，二手房市场也开始疲软，因此海外地产项目逐渐成为更多的国内投资者的首选。其中，美国因美元的高抗风险力，完善的住房保障制度等，多年以来都是境外房产投资占比最大的国家。美国的房产也是常年稳定的在增值，并且有稳定客观的投资租金回报率。
美国作为国内投资者最为衷情的国家之一，其华人占比约10%的美国第八大城——加州的圣地亚哥的地产项目目前在美国诸多城市中别具吸引力。
圣地亚哥为加州起源地，位于美国加州最南端圣地亚哥湾畔，是一座海边安静而古老的城市，拥有自然风光和人文建筑。它是重要的海军基地和港口城市，又因为毗邻墨西哥而充满了墨西哥风情；理想的气候、天气、美丽的海滩和多元包容的文化、友善放松的环境，是美国最迷人的城市。
圣地亚哥属地中海型气候，冬季温和无霜或雪，春夏迟，秋季暖和暂短，大体上终年干燥少雨，拥有温和并且一年四季阳光明媚的天气，连续多年被评为美国最适宜居住城市之首。
圣地亚哥国际机场由16个客运航空公司和5个货运航空公司直飞至美国、加拿大和墨西哥的42个目的地。圣地亚哥不仅有着非常发达的美国国内城市间交通网，其本身城市内部的公共交通网同样非常发达，具备公共巴士、火车、高速公路、渡轮以及电车等交通方式。
圣地亚哥自然景观享有盛名，开车一天的时间里便可以看到风格迥异的海滩、森林和沙漠。这里有60多个高尔夫球场，许多国家公园和科来晤兰德国家森林。圣迭戈市著名的旅游景点有海港村、会议中心、柏贝公园、艺术博物馆、动物园、西班牙村等。
圣地亚哥教育资源丰富，共有学校所，其中小学所，高中60所，专业教育学校8所，大学8所。其中加州大学圣地亚哥分校，全美大学排名38；圣地亚哥大学，全美排名92；圣地亚哥州立大学，全美排名。其发达的教育文化产业吸引全世界各地学子来此留学。
圣地亚哥是美国真正的富人区，这里施行严格的隐私保护法令，别墅群建筑风格以西班牙、地中海为主，可以说每一栋建筑都是艺术之作，为此也吸引了众多名人来置业。
当然在圣地亚哥的房地产市场，不仅有最豪华的海边住宅，也有性价比比较高的普通住宅。圣地亚哥下辖18市，由众多迷人的社区组成。从沿海到内陆，在圣地亚哥，你可以找到真正适合自己的理想居所。
▲全美房价走势图根据圣地亚哥华人综合信息网7月份圣地亚哥和美国房屋销售数据显示，圣地亚哥年7月份销售房子个，和6月份（）相比上升了9.0%。销售数量从年1月份以来一直呈上升趋势。7月份房屋销售价格中值数位,美元，与6月份相比（,）美元下降了6.7%。7月份每平方英尺价格中值数为美元，和6月份（美元）相比上升了1.7%。房屋库存7月份为个，和6月份（）相比减少了7.7%。7月份30年贷款利率为3.77%，和6月份相比下降了0.8%。总体来看，7月份圣地亚哥房屋销售数量增加，销售价格减少，库存量减少，房贷利率下降。圣地亚哥的房地产市场目前处于稳步增长的态势。对于有投资计划的买房者们来说，美元加息和库存吃紧等因素可能导致美元升值和房价上涨，从而增加投资成本，因此尽早介入有助于获得相对比较理想的收益。
8月份房产信息推荐两则
1圣地亚哥中心高层公寓别墅这里有无敌海景和城市风景，站在阳台上可以感受加州暖煦的海风，远眺无边无际的大海。该楼盘内设完整的公共配套设施，地下停车场，健身房，泳池，桑拿，clubhouse,BBQ等等。楼盘除了靠海外，附近地段配备商业街及本地著名的美食娱乐街区。该楼盘交通便利，几分钟路程即可抵达洛杉矶和ucsd的轻轨车站，楼盘还配有可预约租用的游艇等。该新住宅楼盘下面靠海部分为圣地亚哥在市中心开发的大型海边度假旅游重建项目的重建街区，此项目是西海岸最大的海景开发项目和地标性建筑群。该处商品房从90万起价，到万不等。
2圣地亚哥银常春藤巷Terramar社区独立别墅该别墅建成于年，售价$1,,，含有5床、3浴，1后院，总计0.14英亩，平方英尺。别墅装修偏现代简约风格。厨房配备花岗岩台面和不锈钢电器。楼下带有含浴室的住房，其中一间被改装为游戏室。楼上包含带有步入衣柜的主卧，2个次要房间和洗衣房。该独立别墅为学区房，可以直接步行至韦斯特维尤高中，梅萨维德中学和奥多比布鲁夫斯小学。
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