拥有一套房子是人生中最大的财务里程碑之一。美国人口普查局(U.S.CensusBureau)的数据显示,全美住房自有率为64.8%,正逐渐缓慢扭转年开始的下降趋势。尽管最近取得了这些进展,但对许多人来说,拥有住房仍然遥不可及。造成这种情况的主要原因是工资水平跟不上房价的上涨步伐,很多人被高企的房价挤出了房地产市场。
根据ATTOMDataSolutions公司最新的租金负担能力报告,不断攀升的房价和工资涨幅不足显著,使得租房成为美国人更容易负担得起的选择。在接受调查的59%都市圈中,租一套三居室的房子比买一套中等价位的房子便宜。报告还指出,在美国80%的市场中,房价的上涨速度都超过了工资的上涨速度,70%住房市场的房价涨幅超过租金涨幅。
幸运的是,美国部分地区对潜在购房者相对其他地区更友好。一个家庭要想在美国最大的50个大都市圈买一套中等价位的房子,分别都需要多少钱?
抵押贷款信息网站HSH收集了全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的中等房价数据、来自房地美(FreddieMac)和美国抵押贷款银行家协会的全国抵押贷款利率数据、房产税以及房屋保险成本数据,分析假设首付20%,来确定在全美最大的50个大都市圈,年薪需要挣够多少才能负担得起一个家。howmuch网站将结果制成下列可视化图表。
购买房屋所需薪水最高的5大都市圈
1.圣何塞,加州(SanJose,CA):$,
2.旧金山,加州(SanFrancisco,CA):$,
3.圣地亚哥,加州(SanDiego,CA):$,
4.洛杉矶,加州(LosAngeles,CA):$,
5.波士顿,马萨诸塞州(Boston,MA):$,
购买房屋所需薪水最低的5大都市圈
1.匹兹堡,宾夕法尼亚州(Pittsburgh,PA):$
2.克利夫兰,俄亥俄州(Cleveland,OH):$
3.俄克拉荷马城,俄克拉何马州(OklahomaCity,OK):$41,
4.孟菲斯,田纳西州(Memphis,TN):$41,
5.印第安纳波利斯,印第安纳州(Indianapolis,IN):$42,
总的来说,中西部和南部的大都市地区比西海岸和东海岸的大都市地区更实惠。最昂贵的都市圈不出意外位于加州,尤其是硅谷附近。买房薪水要求最高的前五大都市圈加州就占了前四席。
想要购买一套中等价位的住宅,圣何塞需要达到的年薪要求最高(,美元),旧金山排第二(,美元)。东北部的都市圈,如波士顿(,美元)和纽约(,美元)也同样昂贵。
另一方面,匹兹堡只需要37,美元的年薪就能买到中等价位的房子。孟菲斯(41,美元)和俄克拉荷马城(41,美元)等大城市的工资水平约为圣何塞的六分之一。
HSH指出,从全美来看,人们平均需要挣61,美元才能买一套房子。然而,在最大的50个大都市圈中,有24个地区要求更高的工资才能负担得起。
同样值得注意的是,即使是在大都市地区,房价和工资也可能因邮编或社区而异,因此最终成本可能会相差更大。总之决定在哪里买房或找工作时,考虑该地区的工资和住房成本也是非常重要。
-更多阅读-
▼▼▼
申请房贷的话,哪些费用是必须要花的呢?
巴菲特美国私宅曝光!原来这是股神人生中第三成功的投资
全美5月房产价格市场趋势:最昂贵的几个市场较去年同期降温
高价房屋遇冷,低价房屋受追捧,大西雅图地区房市呈现两极化发展趋势
万能在美国买到什么样的房子?各州中位数房价大盘点
-END-
点击左下角的阅读原文(ReadMore),马上登录外居乐